Avocat immobilier à Aix-en-Provence

Le droit immobilier désigne l’ensemble des règles relatives aux biens immobiliers. Que ce soit au niveau de la location (bail d’habitation, bail commercial), des troubles du voisinage, de la construction, de la copropriété ou encore de l’achat ou la vente de biens immobiliers, Maître Laetitia MURACCIOLI, votre avocat en droit immobilier à Aix-en-Provence, saura prendre en charge vos dossiers.

Elle sera notamment votre interlocuteur privilégié lors de vos transactions immobilières, que vous soyez acheteur ou vendeur.

Traitement de tous les dossiers liés aux loyers impayés

Dans un premier temps, Maître Laetitia MURACCIOLI, vous guide dans la rédaction de tous les contrats : bail commercial, bail d’habitation ou encore cession d’actifs immobiliers.

Baux d'habitation

Cette professionnelle du droit est tout à fait habilitée à vous assister dans tous les dossiers relatifs aux baux d’habitation, aussi nommés contrats de location. Que vous soyez bailleur ou locataire, elle mettra tout en œuvre pour vous aider à faire valoir vos droits.

Si vous vous posez des questions sur la rédaction d’un bail d’habitation, ou au contraire si vous désirez l’assistance d’un professionnel juridique compétent pour y voir plus clair dans votre contrat de location, Maître Laetitia MURACCIOLI, avocat en droit immobilier à Aix-en-Provence (proche de Martigues, Septèmes-les-Vallons, Vitrolles…) saura faire preuve d’écoute et de pédagogie.

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Baux commerciaux

Le cabinet d’avocat de cette professionnelle du droit agit également dans les affaires concernant les baux commerciaux. Rédiger ce type de bail ou bien fixer sa destination, c’est-à-dire les activités qui seront autorisées au sein du local loué, sont des qualifications de Maître Laetitia MURACCIOLI.

Sachant qu’un bail commercial s’étend sur 9 ans au minimum dans les cas les plus classiques, il est important que ce document soit exhaustif et le plus précis possible.

Problématique de loyers impayés

Vous êtes un bailleur et votre locataire ne paye pas son loyer en temps et en heure ? Au contraire, vous êtes locataire d’un logement et vous ne pouvez pas payer le propriétaire dans les temps impartis ? Maître Laetitia MURACCIOLI saura être l’avocat en droit immobilier qu’il vous faut. Sachant faire preuve de réactivité et d’une grande bienveillance, elle utilisera toutes ses compétences pour vous aider dans cette procédure.

Professionnel juridique compétent dans les dossiers liés aux relations entre voisins à Aix-en-Provence

Le terrain sur lequel se trouve votre logement est difficile d’accès, voire enclavé ? Vous pouvez alors bénéficier d’un droit de passage, aussi nommée servitude de passage, autorisé par votre voisin.

Si votre parcelle est réellement enclavée, votre voisin ne peut vous refuser l’accès à son propre domaine. On appelle cette obligation la servitude légale. Les voisins peuvent définir ensemble les modalités du droit de passage. Dans les cas où un conflit survient, si par exemple le voisin qui est supposé laisser l’accès à son terrain bouche le passage d’une manière ou d’une autre, le voisin dont le domaine est enclavé peut tout à fait saisir un juge afin de faire valoir son droit de passage.

Dans les contextes où votre parcelle est simplement difficile d’accès, il est nécessaire d’avoir l’autorisation de votre voisin pour passer sur son terrain. Cette situation est nommée servitude conventionnelle. Les conditions d’autorisation sont les mêmes que pour un domaine enclavé : la clé réside dans la bonne communication avec votre voisin.

D’un autre côté, il existe des cas qui relèvent du trouble du voisinage. Bruits excessifs tard dans la nuit, odeurs fortes se répandant sur votre propriété ou simplement des cris intempestifs sont considérés comme des troubles du voisinage. Maître Laetitia MURACCIOLI saura répondre présente si vous êtes victime ou auteur de tels faits à Aix-en-Provence (à proximité de Salon-de-Provence, Bouc-Bel-Air, Les Pennes-Mirabeau…)

Droit de la construction

Autres domaines d’intervention de votre avocat en droit immobilier à Aix-en-Provence

Le droit de la construction fait aussi partie des compétences de votre avocat. Dossiers traitant de mitoyenneté, de garanties et assurances de construction, de réception des travaux, de vices de construction sont le quotidien du cabinet d’avocat de Maître Laetitia MURACCIOLI.

Cette professionnelle juridique est également qualifiée en droit de la copropriété. Si vous êtes un copropriétaire ou un représentant d’un syndic de copropriété, n’hésitez pas à faire appel à votre avocat. Elle saura également répondre présente dans les affaires relatives au règlement de copropriété.

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